Hei alle sammen! Nå som julen nærmer seg så ønsker vi i styret i Lillestrøm Brygge Borettslag å sende dere alle en julehilsen og noen påminnelser om hva beboere kan gjøre for å sikre alle en trygg og hyggelig juletid.
Først og fremst så må vi i styret minne om at alle gjeldende smittevernregler i forbindelse med covid, må overholdes i borettslaget.
Derfor blir det dessverre ingen sosial sammenkomst ved tenning av julegrana, første søndag i advent, den 29.november. Men vi forsikrer om at lysene tennes som vanlig.
Styret oppfordrer alle beboere om å følge «Julevettreglene»:
- Husk å slokke levende lys før du legger deg.
- Etterse at du ikke bruker skjøteledninger unødvendig. Og husk at produkter
- som bruker mye strøm må kobles rett i stikkontakt i vegg
- Vær forsiktig ved bruk av olje/smult under julebakst og matlaging. Ikke la dette stå på komfyren uten tilsyn
- Ikke hell fett fra matlaging i vasken, sluket eller i toalettet. Fett og avfall fra matlaging behandles som matavfall i grønne avfallsposer. Bruk gjerne dobbel grønn pose og knyt godt igjen
Beboer kan være ansvarlig for utilsiktet brannvarsling og utrykning fra
brannvesenet. Sørg derfor for å stoppe brannvarslingen, og luft godt, dersom du
skulle være uheldig å svi juleribba.
Beboers ansvar og ettersyn av radiator:
Det er viktig nå som fjernvarmeanlegget går for «full guffe», at beboerne sjekker at det ikke er drypp-lekkasjer fra radiatorventilene. Dette kan forårsake fuktskade på parketten om vannet ikke tørkes raskt opp. På samme måte som annen vannlekkasje så kan beboer være ansvarlig for følgeskadene.
Dersom lekkasje oppdages så kan dette som regel løses ved å etterstramme koblingen til termostat/regulator, eller ved tilkallelse av kyndig person eller rørlegger.
Vi har opplevd økning i forsikringspremie og flere skadesaker de siste årene. I noen tilfeller er det styret og vår bygg-forsikring som skal ta ansvar for skaden. I andre tilfeller er det beboer som har ansvaret. For at fordelingen av ansvar i forbindelse med skadeoppgjør skal gjøres rettferdig for alle, og at alle beboere skal være opplyst om ansvarsforholdene, har vi derfor laget en prinsippskisse som viser beboers ansvar i egen leilighet.
Nb! Denne er vedlagt som vedlegg 3 i dette skrivet. Se forøvrig vedtektene. Informasjon om sykkel- og øvrig rydding i kjeller: Takk til alle som har merket syklene sine med merkelapp. Sykler som er merket med rødt merke eller ikke er merket vil bli gitt bort eller kjørt bort til gjenvinning innen noen uker. Disse syklene står nå innerst under nr. 7.
Styret ønsker å etablere sykkelparkering i ledige arealer under nr. 7. Forslag eller synspunkter i denne forbindelse mottas av styret, med takk.
Vedlikeholdsplan
Bygningsmassen i borettslaget blir 20 år gammel neste år. Det begynner derfor å melde seg behov for å dempe nedbrytningsprosessene som kommer av ytre påkjenninger, og iverksette rehabilitering av de bygningsdelene hvor dette er nødvendig.
Styret skal i løpet av 2021 lage en vedlikeholdsplan for bygningsmassen i samarbeid med bygg-kyndig personell.
Planer og kostnader for eventuelle større rehabiliteringsprosjekter kan bli lagt fram for avstemning ved generalforsamlingen.
Styret beklager ovenfor beboere som opplever feil og mangler som følge av
nedbrytningsprosessene og ytre påkjenninger, som gjør at bygget ikke oppfyller det som bør være normalnivå. Vi håper at dere forstår at styret må prioritere de mest kritiske manglene, og samtidig legge en plan for systematisk og langsiktig vedlikehold og rehabilitering.
Diverse:
Styret henstiller også alle om å feie mest mulig snø og is av bilene sine før de kjører inn i garasjen. Det er ingen drenering i garasjeanlegget og det vil si at alt som smelter blir liggende på gulvet til det fordamper. Det blir mye kondens og fukt i garasjen dersom enkelte bruker garasjen til snøsmelting.
Brennbart materiale skal ikke oppbevares i kjelleren eller i boder.
Vi i styret i Lillestrøm Brygge Borettslag ønsker alle beboerne en riktig god jul og et godt nytt år!